龍漢標(biāo) 立法會地產(chǎn)及建造界議員

新一份財政預(yù)算案表示特區(qū)政府會積極推動大灣區(qū)「組裝合成」建築的優(yōu)勢互補(bǔ)，亦會研究香港與廣東省開展灣區(qū)建築標(biāo)準(zhǔn)的策略性研究。兩地的建築標(biāo)準(zhǔn)若能逐步統(tǒng)一，這對香港建築業(yè)和整體發(fā)展絕對是一樁好事?！附M裝合成」建築技術(shù)在香港已漸趨普遍和成熟，建築的組裝配件大多在灣區(qū)工廠生產(chǎn)線中預(yù)製好，然後運(yùn)送到香港的建築地盤進(jìn)行組裝，就如砌積木一樣，將組件組裝建成大廈。「組裝合成」建築方法，既可以縮短建築時間，亦可以降低建造成本。

至於統(tǒng)一兩地建築標(biāo)準(zhǔn)方面，一直以來，香港政府沿用一套建築檢測、認(rèn)證和監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，這與國家的建築標(biāo)準(zhǔn)有所不同。例如香港建造業(yè)要使用內(nèi)地合標(biāo)的建築材料，就要在香港取得認(rèn)證才可以使用，這些程序需時，亦會導(dǎo)致建造成本增加，因此，兩地建築標(biāo)準(zhǔn)逐步統(tǒng)一，將有助建築業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

另一方面，政府亦可以考慮與內(nèi)地相關(guān)部門，研究建造業(yè)專業(yè)人士的資格互認(rèn)。這樣，不單讓本地建造界的專業(yè)人士可以到內(nèi)地或大灣區(qū)，開拓更大的市場，同時亦可以引入內(nèi)地建造業(yè)專業(yè)人士來港發(fā)展，這些專業(yè)人士雙向流動，對兩地發(fā)展均有莫大裨益。

多重因素致港建築成本高企

香港建築成本之高，長期處於世界前列，去年排名雖然略為回落，但仍然是亞洲建築成本最貴的地方。如何降低建築成本，亦一直為政府和社會所關(guān)注。香港建築成本高昂的原因，包括多方面的因素，例如建築材料、人工，亦包括利息成本等。

片區(qū)開發(fā)工程審批可試行

降低建築成本的另一關(guān)鍵，是關(guān)乎政府對各項建築工程的審批程序，當(dāng)中涉及多個不同政府部門，往往由一個部門審批之後，又再由另一個部門批核，整個程序需時冗長，當(dāng)中或有重複。建築工程時間越長，利息成本就會越高，這正正是香港建造成本高昂的一個原因。就以目前政府積極提速發(fā)展北都區(qū)為例，當(dāng)中片區(qū)開發(fā)的模式是由發(fā)展商負(fù)責(zé)興建道路、排污、供水、供電等各項基建工程。當(dāng)基建工程開展前，需要等候不同政府部門審批；基建工程完成後，又需要不同部門驗收。若然政府能將這些繁複的審批和驗收程序，全部交予一個單一窗口去處理，將有助片區(qū)開發(fā)得以提速、提效完成。這樣，當(dāng)發(fā)展商做風(fēng)險評估時，風(fēng)險因素就會因之而降低，投地出價亦自然會更加進(jìn)取。這樣對於政府收入以至加快片區(qū)開發(fā)，將有相得益彰之效。

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