李鎮(zhèn)強(qiáng) 全國(guó)政協(xié)委員 立法會(huì)議員

特區(qū)政府多管齊下致力解決基層市民的住屋問(wèn)題，成績(jī)有目共睹。2018年宣布的6項(xiàng)新房屋措施中，包括發(fā)展過(guò)渡性房屋。過(guò)去數(shù)年，特區(qū)政府大力推動(dòng)過(guò)渡性房屋發(fā)展，透過(guò)善用短期閒置的土地及建築物，為有需要的人士提供短期居所，至2024年已覓得土地提供超過(guò)21,000個(gè)過(guò)渡性房屋單位，超出目標(biāo)的20,000個(gè)單位。截至今年2月底，已有逾18,000個(gè)單位投入服務(wù)，當(dāng)中不少推展了一段時(shí)間的項(xiàng)目更已超出100%使用率，實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)，幫助大量基層家庭改善居住環(huán)境，而餘下單位的九成八，約2,700個(gè)單位，亦會(huì)在今年內(nèi)落成。

房屋局局長(zhǎng)何永賢與其團(tuán)隊(duì)日前走訪了多個(gè)過(guò)渡性房屋項(xiàng)目，了解市民入住後的實(shí)況。她指，住戶們都不約而同地反映，入住後環(huán)境明顯改善、家庭更為融洽、自己的身體更健康、子女學(xué)業(yè)進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)上更為寬裕等。特區(qū)政府應(yīng)繼續(xù)完善過(guò)渡性房屋的交通和社區(qū)設(shè)施配套，同時(shí)多組織「睇樓團(tuán)」，讓現(xiàn)有住戶現(xiàn)場(chǎng)了解實(shí)況，讓公共房屋資源幫到更多真正有需要的基層市民。

改善基層居住環(huán)境

隨著局方與各界的解說(shuō)，過(guò)渡性房屋的受歡迎程度與日俱增。過(guò)往兩個(gè)規(guī)模較大、位於元朗的「同心村」和「博愛(ài)江夏圍村」過(guò)渡性房屋項(xiàng)目，曾被質(zhì)疑入住率偏低、交通不便。何永賢表示，這兩個(gè)項(xiàng)目都分別達(dá)到約132%和約118%的使用率，實(shí)在令人鼓舞，證明相關(guān)疑慮已消除。

其實(shí)，過(guò)渡性房屋住戶普遍最關(guān)心的是單位質(zhì)素。事實(shí)上，過(guò)渡性房屋光線及通風(fēng)條件良好，基本生活設(shè)施齊備，生活質(zhì)素遠(yuǎn)比「劏房」好，而且單位租金比「劏房」便宜得多，住戶可大幅節(jié)省租金開(kāi)支，減輕生活負(fù)擔(dān)。

最重要的是，各過(guò)渡性房屋項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)均按自己的服務(wù)特色和專長(zhǎng)，為住戶提供多元化支援，幫助住戶就學(xué)就業(yè)、提升技能、做好規(guī)劃，讓他們更好地向前路邁進(jìn)，也更容易融入社會(huì)。

據(jù)筆者了解，有不少過(guò)渡性房屋都是以「組裝合成」建築法（MIC）興建，透過(guò)加強(qiáng)利用自動(dòng)化、機(jī)器化，有助減省現(xiàn)場(chǎng)施工工序，提升建造業(yè)的生產(chǎn)力、安全性，亦可加快項(xiàng)目落成時(shí)間，做法值得肯定。近年社會(huì)對(duì)MIC的認(rèn)知大大提升，這些項(xiàng)目的落成功不可沒(méi)。

善用材料靈活遷移

值得一提的是，過(guò)渡性房屋已有重置重用MIC組件的成功例子，其中由樂(lè)善堂營(yíng)運(yùn)、位於彩興的「樂(lè)屋」，正是重用了土瓜灣宋皇臺(tái)道項(xiàng)目的逾百個(gè)MIC單位，去年1月多位立法會(huì)議員亦曾到現(xiàn)場(chǎng)參觀有關(guān)重置吊裝，看到冷氣機(jī)也能連同單位組件一起「搬」到新地盤，單位內(nèi)部質(zhì)素也能保持，成果令人振奮。這個(gè)香港建築故事，也成為推動(dòng)建築技術(shù)發(fā)展的重要案例。

跳出過(guò)渡性房屋本身，有關(guān)措施還能與其他政府政策互補(bǔ)。特區(qū)政府推動(dòng)「簡(jiǎn)樸房」規(guī)管，有部分「劏房」市民擔(dān)心日後或需遷出。就此，筆者認(rèn)為，過(guò)渡性房屋可充當(dāng)「安全網(wǎng)」，連同「簡(jiǎn)約公屋」，讓符合資格的基層市民在有需要時(shí)可作申請(qǐng)，解決即時(shí)的住屋困難。

習(xí)近平主席曾強(qiáng)調(diào)，「香港最大的民心，就是盼望生活變得更好，盼望房子住得更寬敞一些」，本屆特區(qū)政府在致力解決基層市民房屋問(wèn)題的決心值得肯定，期望特區(qū)政府繼續(xù)多管齊下改善各項(xiàng)房屋問(wèn)題，並要完善由公屋、居屋等拾級(jí)而上的房屋階梯，讓市民在香港生活得更有獲得感、幸福感、安全感。