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內(nèi)地高新技術(shù)產(chǎn)品出口：香港的挑戰(zhàn)與機遇
筆者在上期專欄文章中提到，雖然內(nèi)地更多高科技屬性的新產(chǎn)品加速出海，自主品牌出口創(chuàng)歷史新高，但2024年高新技術(shù)產(chǎn)品出口同比增速僅為4.8%，低於全部貨物出口的增速?？紤]到貿(mào)易壁壘升級、實體清單限制、東盟市場容量、產(chǎn)業(yè)鏈自主可控能力不足等不利因素的影響，未來若要推動內(nèi)地高新技術(shù)產(chǎn)品出口穩(wěn)步回升，需從市場、標準、產(chǎn)業(yè)鏈和政策支持等多方面發(fā)力。
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港經(jīng)濟穩(wěn)步復甦 樓市角色舉足輕重
地產(chǎn)是香港經(jīng)濟一大支柱，地產(chǎn)市場的盛與衰，不僅影響市場內(nèi)的持份者，同時也牽連很多周邊行業(yè)。據(jù)內(nèi)地一項統(tǒng)計顯示，與房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的行業(yè)就多達數(shù)百個，例如財務(wù)、專業(yè)服務(wù)、工程、裝修，以至建才、傢具及電器的生產(chǎn)和零售等。
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推動高新技術(shù)產(chǎn)品出口穩(wěn)步回升需多面發(fā)力
2024年，中國內(nèi)地貨物出口逾35,772億美元，同比增長5.9%，與2023年的同比下降4.6%形成鮮明對比。其中，機電產(chǎn)品大類的出口增長了8.7%，佔出口總值比重達到59.4%，出口淨增額佔各部類總淨增額的貢獻率更是高達75.1%。在機電產(chǎn)品中，出口增速最快和淨增額最大的類別均為集成電路、自動數(shù)據(jù)處理設(shè)備、船舶、汽車及底盤、家電，這五大類合計淨增860.48億美元，拉動全部出口增長2.5個百分點。不過，這裏既包含了高新技術(shù)產(chǎn)品，也有一般傳統(tǒng)機電產(chǎn)品。
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惠港政策支持下 港宜加快「金融+科技」支付體系變革
2025至2026財年財政預算案提出，為推進中國內(nèi)地和香港在電子支付領(lǐng)域的聯(lián)通，中國人民銀行與香港金融管理局正積極落實兩地快速支付系統(tǒng)的互聯(lián)，並預計於2025年中推出能夠為兩地居民提供全天候即時小額跨境匯款的服務(wù)。
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香港樓市炒家屬小眾 淡市中充當「激活市場」角色
在地產(chǎn)市場裏，一般人對炒家的印象都不佳，更往往會認為他們是樓價急升的推手，甚至有些人形容這班投機者是樓市中的「害群之馬」，但現(xiàn)實又真的如此嗎？筆者從事地產(chǎn)代理行業(yè)接近40年，見證香港樓市的起起落落，期間接觸過不少靠投機炒賣獲利的人；尤其是上世紀80年代，地產(chǎn)市場的規(guī)限十分少，不同的物業(yè)可以隨意炒賣，吸引很多投機者看準時勢，短線圖利，有些人甚至成了「全職炒家」。
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從「流量」到「留量」：香港旅遊零售重生之路
在一連八日的內(nèi)地春節(jié)黃金周期間，整體訪港旅客達約140萬人次，其中入境旅客八成半為內(nèi)地旅客。數(shù)據(jù)顯示，共有超過2,200個內(nèi)地入境旅行團到港，過夜行程佔約八成三，酒店入住率普遍達到90%，西九文化區(qū)、海洋公園、香港迪士尼樂園、山頂纜車、昂坪360纜車等主要旅遊景點亦錄得暢旺人流。
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新資本投資者入境計劃的四項優(yōu)化建議
「新資本投資者入境計劃」（CIES，「新計劃」）自2024年3月重啟以來，已經(jīng)歷了兩次優(yōu)化調(diào)整。
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科技與速度帶動地產(chǎn)代理進化
過去幾年，世界的變化十分急速，科技的應(yīng)用深度地融入日常生活及各行各業(yè)中；行業(yè)的興衰及「進化」，也比以前大大提速。以往，一個行業(yè)的經(jīng)營模式及生態(tài)，可能動輒要數(shù)十年才能完成進化，但今時今日，估計三至五年時間，就足以令整個行業(yè)出現(xiàn)翻天覆地的變化。
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建議四方面入手優(yōu)化優(yōu)才計劃
自2024年11月1日起，特區(qū)政府推出多項措施，對優(yōu)秀人才入境計劃（「優(yōu)才計劃」）綜合計分制評審準則及安排進行優(yōu)化。採用更客觀清晰的計分標準，簡化申請甄選程序，以評核問卷取代原有逐項計分方式，取消配額限制，努力縮短審批周期至6個月，新增頂尖人才邀請機制，可謂引入計劃自2006年推出以來的最大變革。
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利嘉閣：受惠6大因素 樓市今年料升5%
「一簽多行」效顯 港經(jīng)濟料續(xù)好轉(zhuǎn)
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科學決策保障善治 強化香港集聚人才「雙重角色」
根據(jù)香港特區(qū)政府入境事務(wù)處的資料，截至2024年12月27日，入境處在兩年間共接獲超過11.5萬宗「高端人才通行證計劃」（「高才通」）申請，其中逾9.1萬宗已獲批?？梢哉f，這一旨在吸納高收入、高學歷、富有工作經(jīng)驗的優(yōu)質(zhì)人才來港發(fā)展的計劃，獲得了廣泛的認同和階段性的成功。
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樓市穩(wěn)步向好 來港人才成驅(qū)動復甦新動力
據(jù)特區(qū)政府土地註冊處的成交登記顯示，2024年整體住宅成交合共超過5.3萬宗，當中金額達1,000萬元或以上的成交，約佔9,560宗，比率達到18%；而這些成交的金額，估計佔全年總成交金額的一半左右，而一、二手物業(yè)的所佔比例相信也是在這個水平。在新盤市場中，買家來源的分布不但從目測可以略知一二，就是一些統(tǒng)計所得也顯示，內(nèi)地買家佔了新盤成交一個很大的比重。這些內(nèi)地買家中既有內(nèi)地的投資者，也有有意來港定居的人才。
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助中企出海拓東盟市場 香港大有作為
筆者在前一篇專欄文章中提出，中國企業(yè)全球化的實戰(zhàn)方法論和法則，折射的都是在從「全球賣」到「全球造」、「全球買」、「全球投」的升級中，從「產(chǎn)品輸出」到「產(chǎn)能輸出」、「品牌輸出」、「文化輸出」的迭代中，企業(yè)消弭海外「信息差」、「資源差」、「文化差」、「溝通差」與「運營差」，一步步提升出海的規(guī)模與質(zhì)量，並培育出一批「讓每個區(qū)域的利益相關(guān)者都感受到正向價值」的「根植於中國的全球化企業(yè)」。
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香港樓市走向 繫於四大因素
農(nóng)曆新年將到，又是很多風水師預測來年樓市運勢的時候。當然，正值年初，地產(chǎn)代理、發(fā)展商、財經(jīng)專家，以至網(wǎng)紅等，也會為2025年的樓市把脈?？赡艽蠹叶紩J為發(fā)展商及地產(chǎn)代理，都應(yīng)該會唱好樓市，原因既可能是眼前的客觀現(xiàn)實，也可能是主觀期望，或是工作所需，幫助推動交投。其實，一些專家及網(wǎng)紅就算是唱淡，也有各自不同的利益所在，例如希望言論可以較為吸睛，或者能幫助增加流量等。
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中企「出?！梗簩ν馔卣古c對內(nèi)賦能
1984年，當中國科學院計算機研究所11個創(chuàng)業(yè)者，靠著20萬元人民幣啟動資金開始創(chuàng)業(yè)時，筆者相信他們未必想到20年後能夠併購自己的「偶像」──IBM的業(yè)務(wù)。2004年，聯(lián)想集團只是一家以在中國內(nèi)地銷售個人電腦（PC）為主營業(yè)務(wù)、年營業(yè)額僅為29億美元的公司，但以30億美元收購IBM百億美元規(guī)模的PC業(yè)務(wù)，毫無疑問成為了聯(lián)想發(fā)展史的轉(zhuǎn)折點和全球化征程的起始點。再經(jīng)過20年，聯(lián)想2023年在世界500強企業(yè)中排名第217位，成長為中國最成功的全球化企業(yè)之一。
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京滬消費轉(zhuǎn)弱 建議應(yīng)以此為鑒擴內(nèi)需
根據(jù)國家統(tǒng)計局以及北京、上海兩地統(tǒng)計部門公布的數(shù)據(jù)，2024年11月全國社會消費品零售總額同比增速放緩1.8個百分點至3.0%，2024年1月至11月累計同比增速與前10個月的同比增速3.5%持平。在全國以社會消費品零售總額為代表的消費表現(xiàn)持續(xù)偏弱之際，以北京和上海為代表的一線城市的社會消費品零售總額同比增速更為疲弱，年內(nèi)多個月份均呈同比下降態(tài)勢。
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內(nèi)地高新技術(shù)產(chǎn)品出口：香港的挑戰(zhàn)與機遇
筆者在上期專欄文章中提到，雖然內(nèi)地更多高科技屬性的新產(chǎn)品加速出海，自主品牌出口創(chuàng)歷史新高，但2024年高新技術(shù)產(chǎn)品出口同比增速僅為4.8%，低於全部貨物出口的增速?？紤]到貿(mào)易壁壘升級、實體清單限制、東盟市場容量、產(chǎn)業(yè)鏈自主可控能力不足等不利因素的影響，未來若要推動內(nèi)地高新技術(shù)產(chǎn)品出口穩(wěn)步回升，需從市場、標準、產(chǎn)業(yè)鏈和政策支持等多方面發(fā)力。
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港經(jīng)濟穩(wěn)步復甦 樓市角色舉足輕重
地產(chǎn)是香港經(jīng)濟一大支柱，地產(chǎn)市場的盛與衰，不僅影響市場內(nèi)的持份者，同時也牽連很多周邊行業(yè)。據(jù)內(nèi)地一項統(tǒng)計顯示，與房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的行業(yè)就多達數(shù)百個，例如財務(wù)、專業(yè)服務(wù)、工程、裝修，以至建才、傢具及電器的生產(chǎn)和零售等。
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推動高新技術(shù)產(chǎn)品出口穩(wěn)步回升需多面發(fā)力
2024年，中國內(nèi)地貨物出口逾35,772億美元，同比增長5.9%，與2023年的同比下降4.6%形成鮮明對比。其中，機電產(chǎn)品大類的出口增長了8.7%，佔出口總值比重達到59.4%，出口淨增額佔各部類總淨增額的貢獻率更是高達75.1%。在機電產(chǎn)品中，出口增速最快和淨增額最大的類別均為集成電路、自動數(shù)據(jù)處理設(shè)備、船舶、汽車及底盤、家電，這五大類合計淨增860.48億美元，拉動全部出口增長2.5個百分點。不過，這裏既包含了高新技術(shù)產(chǎn)品，也有一般傳統(tǒng)機電產(chǎn)品。
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惠港政策支持下 港宜加快「金融+科技」支付體系變革
2025至2026財年財政預算案提出，為推進中國內(nèi)地和香港在電子支付領(lǐng)域的聯(lián)通，中國人民銀行與香港金融管理局正積極落實兩地快速支付系統(tǒng)的互聯(lián)，並預計於2025年中推出能夠為兩地居民提供全天候即時小額跨境匯款的服務(wù)。
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在地產(chǎn)市場裏，一般人對炒家的印象都不佳，更往往會認為他們是樓價急升的推手，甚至有些人形容這班投機者是樓市中的「害群之馬」，但現(xiàn)實又真的如此嗎？筆者從事地產(chǎn)代理行業(yè)接近40年，見證香港樓市的起起落落，期間接觸過不少靠投機炒賣獲利的人；尤其是上世紀80年代，地產(chǎn)市場的規(guī)限十分少，不同的物業(yè)可以隨意炒賣，吸引很多投機者看準時勢，短線圖利，有些人甚至成了「全職炒家」。
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在一連八日的內(nèi)地春節(jié)黃金周期間，整體訪港旅客達約140萬人次，其中入境旅客八成半為內(nèi)地旅客。數(shù)據(jù)顯示，共有超過2,200個內(nèi)地入境旅行團到港，過夜行程佔約八成三，酒店入住率普遍達到90%，西九文化區(qū)、海洋公園、香港迪士尼樂園、山頂纜車、昂坪360纜車等主要旅遊景點亦錄得暢旺人流。
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「新資本投資者入境計劃」（CIES，「新計劃」）自2024年3月重啟以來，已經(jīng)歷了兩次優(yōu)化調(diào)整。
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科技與速度帶動地產(chǎn)代理進化
過去幾年，世界的變化十分急速，科技的應(yīng)用深度地融入日常生活及各行各業(yè)中；行業(yè)的興衰及「進化」，也比以前大大提速。以往，一個行業(yè)的經(jīng)營模式及生態(tài)，可能動輒要數(shù)十年才能完成進化，但今時今日，估計三至五年時間，就足以令整個行業(yè)出現(xiàn)翻天覆地的變化。
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自2024年11月1日起，特區(qū)政府推出多項措施，對優(yōu)秀人才入境計劃（「優(yōu)才計劃」）綜合計分制評審準則及安排進行優(yōu)化。採用更客觀清晰的計分標準，簡化申請甄選程序，以評核問卷取代原有逐項計分方式，取消配額限制，努力縮短審批周期至6個月，新增頂尖人才邀請機制，可謂引入計劃自2006年推出以來的最大變革。
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根據(jù)香港特區(qū)政府入境事務(wù)處的資料，截至2024年12月27日，入境處在兩年間共接獲超過11.5萬宗「高端人才通行證計劃」（「高才通」）申請，其中逾9.1萬宗已獲批?？梢哉f，這一旨在吸納高收入、高學歷、富有工作經(jīng)驗的優(yōu)質(zhì)人才來港發(fā)展的計劃，獲得了廣泛的認同和階段性的成功。
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據(jù)特區(qū)政府土地註冊處的成交登記顯示，2024年整體住宅成交合共超過5.3萬宗，當中金額達1,000萬元或以上的成交，約佔9,560宗，比率達到18%；而這些成交的金額，估計佔全年總成交金額的一半左右，而一、二手物業(yè)的所佔比例相信也是在這個水平。在新盤市場中，買家來源的分布不但從目測可以略知一二，就是一些統(tǒng)計所得也顯示，內(nèi)地買家佔了新盤成交一個很大的比重。這些內(nèi)地買家中既有內(nèi)地的投資者，也有有意來港定居的人才。
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筆者在前一篇專欄文章中提出，中國企業(yè)全球化的實戰(zhàn)方法論和法則，折射的都是在從「全球賣」到「全球造」、「全球買」、「全球投」的升級中，從「產(chǎn)品輸出」到「產(chǎn)能輸出」、「品牌輸出」、「文化輸出」的迭代中，企業(yè)消弭海外「信息差」、「資源差」、「文化差」、「溝通差」與「運營差」，一步步提升出海的規(guī)模與質(zhì)量，並培育出一批「讓每個區(qū)域的利益相關(guān)者都感受到正向價值」的「根植於中國的全球化企業(yè)」。
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農(nóng)曆新年將到，又是很多風水師預測來年樓市運勢的時候。當然，正值年初，地產(chǎn)代理、發(fā)展商、財經(jīng)專家，以至網(wǎng)紅等，也會為2025年的樓市把脈?？赡艽蠹叶紩J為發(fā)展商及地產(chǎn)代理，都應(yīng)該會唱好樓市，原因既可能是眼前的客觀現(xiàn)實，也可能是主觀期望，或是工作所需，幫助推動交投。其實，一些專家及網(wǎng)紅就算是唱淡，也有各自不同的利益所在，例如希望言論可以較為吸睛，或者能幫助增加流量等。
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1984年，當中國科學院計算機研究所11個創(chuàng)業(yè)者，靠著20萬元人民幣啟動資金開始創(chuàng)業(yè)時，筆者相信他們未必想到20年後能夠併購自己的「偶像」──IBM的業(yè)務(wù)。2004年，聯(lián)想集團只是一家以在中國內(nèi)地銷售個人電腦（PC）為主營業(yè)務(wù)、年營業(yè)額僅為29億美元的公司，但以30億美元收購IBM百億美元規(guī)模的PC業(yè)務(wù)，毫無疑問成為了聯(lián)想發(fā)展史的轉(zhuǎn)折點和全球化征程的起始點。再經(jīng)過20年，聯(lián)想2023年在世界500強企業(yè)中排名第217位，成長為中國最成功的全球化企業(yè)之一。
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根據(jù)國家統(tǒng)計局以及北京、上海兩地統(tǒng)計部門公布的數(shù)據(jù)，2024年11月全國社會消費品零售總額同比增速放緩1.8個百分點至3.0%，2024年1月至11月累計同比增速與前10個月的同比增速3.5%持平。在全國以社會消費品零售總額為代表的消費表現(xiàn)持續(xù)偏弱之際，以北京和上海為代表的一線城市的社會消費品零售總額同比增速更為疲弱，年內(nèi)多個月份均呈同比下降態(tài)勢。
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