「片區(qū)開發(fā)」是本港土地發(fā)展新模式,成功中標(biāo)的發(fā)展商需就所有用地作土地平整和建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施,然後保留住宅用地自行發(fā)展,而完成興建公共設(shè)施例如道路、休憩用地後,會交回政府管理。這意味著發(fā)展商要負(fù)擔(dān)土地平整和建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的成本,承擔(dān)一定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。但是,即使當(dāng)前市場不明朗因素較多,發(fā)展商仍踴躍遞交意向書,顯示他們經(jīng)過深思熟慮,不僅對「片區(qū)開發(fā)」模式的商業(yè)前景有信心,更對北都區(qū)乃至香港的未來抱樂觀態(tài)度。有發(fā)展商負(fù)責(zé)人就表示,對北都區(qū)各個(gè)片區(qū)的發(fā)展均會進(jìn)行研究,長遠(yuǎn)看好其發(fā)展?jié)摿Α?/div>
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